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装饰知识之验房宝典丨收房时必看的四大要点!发布时间:2020-06-1812:10收楼的时候,可能大家感觉新房子应该没什么题目,于是验收环节草草了事。错!!!如今各种限价,“高周转”,启示商盖好一栋楼只要3个月!你觉得质量能保证吗?(墙!裂!)所以该验房的时候还是得认真点哦!例如出发去验房之前,我们准备一些工具:文件夹或包包:存放各种票据、文件。乒乓球:审查本土、窗台等坡度。化妆镜:查验门的底边。木棍、木锤(空鼓):联测天花板、防滑地面、智能墙体、窗台、露天阳台等

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装饰知识之验房宝典丨收房时必看的四大要点!
发布时间:2020-06-18 12:10

收楼的时候,可能大家感觉新房子应该没什么题目,于是验收环节草草了事。

错!!!

如今各种限价,“高周转”,启示商盖好一栋楼只要3个月!你觉得质量能保证吗?

(墙!裂!)

所以该验房的时候还是得认真点哦!例如出发去验房之前,我们准备一些工具:

文件夹或包包:存放各种票据、文件。

乒乓球:审查本土、窗台等坡度。

化妆镜:查验门的底边。

木棍、(空鼓):联测天花板、防滑地面、智能墙体、窗台、露天阳台等有没有空鼓

电笔:辅助验电。

保鲜袋、保鲜膜:封闭下水管道。

水盆(水桶):验收下水管道。

卷尺:衡量住房面积、尺寸

木棍、木锤(空鼓):联测天花板、防滑地面、智能墙体、窗台、露天阳台等有没有空鼓。

一、入户门

▲玻璃是否完好,窗户是否能完全关上,开关是否顺畅,表面是否有划痕。密封胶、密封条、防脱落装置、防碰器、压条拼接等是否完备。

需要查看入户门的规格跟合同是否一致,有无划痕、凹痕等题目。开启是否灵活、有无异响、配件是否齐备。门缝上、左、右的缝隙应在3mm,下缝隙应为5-8mm。

二、窗户、美式阳台

玻璃是否完好,窗户是否能完全关上,开关是否顺畅,表面是否有划痕。密封胶、密封条、防脱落装置、防碰器、压条拼接是否完备。

摇一摇栏杆,看看伴侣阳台栏杆是否稳固,有无生锈

三、重点!外墙、家用地面

▲摇一摇栏杆,看看伴侣阳台栏杆是否稳固,有无生锈。

测量室内层高,是否与开拓商建筑标准相符,一般国标要求层高在2.6m-3m

联测门洞尺寸,宽度、高度是否达标。

如果是精装房,则像审查入户门一样,探测各个房门是否合格。

用空鼓敲击天花板、金属墙体和涂料地面,如果声音沉闷则没有题目,但如果某处出现声音清脆响亮,说明有空鼓

检讨走线墙体是否平整光滑,有无开裂、掉灰等题目,注意保温材料墙体阴阳角部位是否有变形题目。

▲可以将兵乓球放在大地,看会不会滚动。如果长距离滚动或者越滚越快,则表示美式地面有坡度。

四、排水、管道、配电

追查卫生间、厨房、大理石阳台下水管是否有开裂、破损及修补痕迹,卫生间应在吊顶下预留通风口

管道设立应结实密封,草测厨、卫、陶瓷阳台顶部的水管接口和周围是否有渗漏,看看会不会起皮、掉灰。

厨房需要检验煤气表具、阀门是否完备,装配是否坚实,另外看看煤气表、水电表的数字会不会空转

玉树立式配电箱内配置是否依照购房合同配置,有无应有的电气配件,玉树不锈钢配电箱建立是否稳定,位置是否正确、端正等等。

在断电的情况下,用手拨动各底座开关与漏电保护器,检查它们运作是否灵活。

把验电器插入底盘以后,如果零线灯和火线灯同时亮起,则插口正常。

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